|
3. |
都市計画税 |
|
土地は、小規模住宅用地として課税標準が3分の1となります。 |
|
4. |
所得税・事業税・住民税 |
|
減価償却費、償還金の中に含まれる金利相当分、管理に必要な費用については、必要経費として収入から控除することができます。 |
|
尚、減価償却については、当初5年以内に限り、耐用年数35年以上のものが通常の1.55倍の割増償却の方法がとられる場合があります。 |
|
5. |
相続税 |
|
賃貸マンションを建てて相続すると、土地は貸家建て付け地として評価され、建物からは借地権割合が控除されるため、相続税の課税価額が低くなります。 |
|
又、相続時に残責務がある場合には、相続財産の価額から控除されます。 |
※これら税金については、税法の改正に伴い変更される場合や、適用について一定の要件がある場合がありますので、十分ご注意下さい。 |
|